Дом п 55 планировка. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры
Серия П-55 изначально разрабатывалась в качестве шумозащитного дома, с возможностью возведения возле шумных транспортных магистралей. Отсюда и своеобразие планировочного решения и наличие многокомнатных квартир. Суть шумозащиты заключается в том, чтобы на шумную магистраль выходили нежилые помещения и максимум одна жилая комната многокомнатной квартиры.
Главной задачей было сделать так, чтобы городской шум не попадал в комнаты квартир и не воздействовал на сложившийся там микроклимат. Также серия П-55 ставила цель не допустить городской шум во внутренние дворы. Это достигается вследствие установки секций домов в виде незамкнутой окружности.
Дома этой серии относятся скорее к поздним брежневским домам, хотя и возводились они уже в восьмидесятые-девяностые года, а часть домов была возведена даже в двухтысячные.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома построены в районах: Очаково, Южное Бутово, Ховрино, Перерва, Новокосино, Новогиреево, Вешняки, Кунцево, Строгино, Отрадное, Замоскворечье, Раменки, Котловка, Академический, Хорошёво-Мнёвники, Текстильщики, Царицыно, Зеленоград и других.
В Московской области строились в городах: , Одинцово, Реутов, Королев, Электроугли, Электросталь, Железнодорожный, поселок Ерино.
Площади квартир
Подробные характеристики
Количество секций (подъездов) | 2 и более |
Количество этажей | 9, 12, 14. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой |
Высота потолков | 2.64 |
Лифты | два пассажирских 400 кг |
Балконы | Кроме первого этажа остекленные лоджии и эркеры во всех квартирах |
Количество квартир на этаже | 4 |
Годы строительства | с 1978 по 2002 |
Перспектива сноса | Сносу не подлежат, капремонта не требуют. |
Санузлы | Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. |
Лестницы | обычные, без общего противопожарного балкона |
Мусоропровод | с загрузочным клапаном на каждом этаже |
Вентиляция | естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и в кухне |
Стены и облицовка | Наружные стены: Наружные стены керамзитобетонные с повышенной шумозащитой. Толщина стен 34 см. Внутренние несущие стены – железобетонные панели, толщиной 14 и 18 см. Перегородки комнат и санузлов – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены – внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные Облицовки нет. Цвета: белый, бежевый, оранжевый, розовый, коричневый, желтый, голубой, морская волна. |
Тип кровли | Тип кровли: плоская; покрытие – рулонное. техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций |
Достоинства | хорошая шумоизоляция, большие размеры ванной комнаты и туалета |
Недостатки | относительно узкие комнаты-пеналы, ограниченная возможность перепланировки, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных панелей |
Производитель | МПСМ (входит в корпорацию Главстрой) |
Проектировщики | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Планировка
Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): от 2
Количество этажей: 12-16, наиболее распространенный вариант - 14. Первый этаж чаще всего нежилой
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг. в секциях выше 14 этажей, 2 пассажирских лифта в 16-этажных секциях
Балконы: лоджии во всех квартирах (с 2003 г. остеклялись застройщиком)
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: 1997-2008
В Москве дома серии П-55М возведены как в новых районах: Марьинский Парк, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Жулебино, так на месте снесенных 5-этажек: Кунцево, Академический, Нижегородская ул., Сокол, Перово, Очаково и др.
Количество домов в Москве: около 30 (с учетом модификации П-55-30М). В Подмосковье и регионах РФ дома типовой серии П-55М не строились
- Площади 1-комнатных квартир: общая: 50-52 кв. м., жилая: 21-22 кв. м., кухня: 12-13 кв. м.
- Площади 2-комнатных квартир: общая: 66-70 кв. м., жилая: 38-39 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.
- Площади 3-комнатных квартир: общая: 83-109 кв. м., жилая: 49-58 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.
- Площади 4-комнатных квартир: общая: 99-124 кв. м., жилая: 64-72 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.
- Все комнаты в квартирах панельных домов типовой серии П-55М изолированные. В прихожих есть кладовые (темные комнаты). Санузлы: раздельные, в 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла, ванны: стандартные, длиной 170 см.
- Лестницы: обычные, без общего балкона. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
- Тип кухонной плиты: электрическая
Стены в новостройках типовой серии П-55М: наружные 3-слойные керамзитобетонные с общей толщиной 34 см. Внутренние стены - железобетонные без утеплителя, толщиной 14 см. и 18 см. Ненесущие перегородки комнат и санузлов - железобетонные толщиной 8 см. Перекрытия - крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные
Тип секций (подъездов): рядные (рядовые), поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, 10. Ширина шага (расстояние между двумя соседними поперечными несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см, 420 см, ширина корпуса: 14.4 м.
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка плиткой только самых ранних корпусов (1990-е гг.). Варианты цветов внешних стен: белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой, морская волна. В глухих торцах иногда присутствует узор
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности : дома типовой серии П-55М, созданной на базе шумозащитной серии П-55 (строилась с 1984 по 1997 г.), по сравнению с ней имеют более широкий корпус, и, соответственно, увеличенные площади комнат, кухонь, холлов, общие площади квартир. Также в П-55М появились вторые санузлы в 3- и 4-комнатных квартирах
Иные достоинства: П-55М также относится к сериям с повышенной шумозащитой (но не из-за наличия шумопоглощающих элементов, а благодаря планировкам): окна всех спален, согласно проекту, должны выходить во двор, а на улицу - только кухни, гостиные и лестничные площадки. Лестнично-лифтовой узел спроектирован с учетом беспрепятственного доступа инвалидов с улицы на отметку пола 1-го этажа
Недостатки : узкие комнаты-«пеналы», ограниченная возможность перепланировки квартир (проем в несущей стене возможен только на верхних этажах и с обязательным устройством рамы усиления)
Производитель: МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
В начале и середине 2000-х гг. также строились дома модифицированной версии П-55-30М с торцевой секцией, в остальном П-55-30М практически идентична П-55М
Этажность
: 12, 14, и 16 этажей
Высота жилых помещений
: 2,64 м
Строительные конструкции
: Наружные стены - трехслойные панели толщиной 340 мм, с повышенной шумоизоляцией. Внутренние - железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки - 80 мм. Перекрытия - железобетонные толщиной 140 мм
Лифты
: Два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг
Вентиляция
: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне.
Мусоропровод
: с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Первый вариант планировки секции П-55М.Главный подъезд в доме.Однокомнатные и четырехкомнатные квартиры.В домах серии П-55М |
Второй вариант планировки секции П-55М.Главный подъезд в доме.Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.В домах серии П-55М |
|
|
Планировка однокомнатной квартиры в доме серии П-55М. |
Планировка четырехкомнатной квартиры в доме серии П-55М. |
Кухня
В этом номере журнала в рубрике "Дизайн-проект типовой квартиры" речь пойдет о панельном доме серии П-55. По просьбам читателей была выбрана трехкомнатная квартира. Вашему вниманию предлагается четыре варианта перепланировки.
Три из них, на наш взгляд, наиболее интересные, подробно описаны
с помощью эскизов, таблиц и пояснительных текстов
Панельные шумозащитные дома этой серии имеют одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также чердак для размещения инженерных конструкций. Этажность может варьироваться от 12 до 14. Наружные стены - керамзитобетонные, толщиной 340 мм. Внутренние - железобетонные, толщиной 140 и 180 мм. Ненесущие перегородки имеют толщину 80 мм. В нашем случае они расположены в ванной комнате и санузле, отделяют комнату, соседствующую с кухней, от коридора и комнату площадью 12,8 м 2 от холла. При перепланировке можно сносить только такие перегородки. В прихожей и холле устраиваются антресоли и небольшая кладовая рядом с санузлом. Вентиляция естественная, вытяжная, через вентблоки, устроенные в помещениях санузла и кухни.
Общая площадь квартиры составляет 70,6 м 2 , жилая - 40,9 м 2 . Высота потолков - 2,64 м.
Первоначальная планировка квартиры
Больше простора
Основной задачей перепланировки стало зрительное и реальное расширение пространства квартиры. С этой целью столовая и кухня объединяются с помощью прорубленного в несущей стене проема, дополнительно укрепленного. Два других проема были сделаны в перегородке, отделяющей столовую от коридора, что позволило зрительно увеличить площадь квартиры.
Игра линий, в которую включены различные детали интерьера: карнизы и подвесные потолки, керамическая плитка, заменившая паркет, создала видимость плавного перехода одного помещения в другое. Далеко не последнюю роль в увеличении жилой площади играют и вспомогательные помещения: застекленные и утепленные лоджии присоединены к гостиной, спальне и холлу. Теперь здесь можно устроить зимний сад либо заниматься гимнастикой - дело хозяйское. От кладовой было решено отказаться в пользу санузла. Холл с зимним садом, приглашающим войти в гостиную, стал центром квартиры.
Цветовое решение стен, потолков и полов в пастельных тонах и отсутствие громоздкой мебели придают интерьеру квартиры в целом видимость очень просторного помещения.
Квартира рассчитана на гостеприимную молодую пару. В перспективе, при появлении ребенка, гостиная переоборудуется в детскую, а столовая - в гостиную.
Помещение | Наименование | Производитель | Количество | Стоимость за 1 ед. |
Прихожая | ||||
---|---|---|---|---|
|
шкаф-купе | STANLY | 2 | $ 2100 |
комод с мраморной столешницей и зеркалом | на заказ в мастерской | 1 | $ 630 | |
Гостиная | ||||
|
диван | LADY ANNA | 1 | $ 3000 |
стенка | Германия | 1 | 4500 DM | |
журнальный столик | TONON | 1 | $ 950 | |
столик под телевизор | TONON | 1 | $ 1150 | |
стул | TONON | 2 | $ 250 | |
торшер | KRAMER LEUCHTEN | 2 | $ 350 | |
Кухня-столовая | ||||
|
кухонная мебель | "Минерва" (Италия) | комплект | $ 7500 |
барная стойка с мраморной столешницей | на заказ в мастерской | 1 | $ 2300 | |
барные стулья | на заказ в мастерской | 2 | $ 200 | |
стеклянная витрина | SCAVOLINI | 1 | $ 4938 | |
стеклянная колонка | SCAVOLINI | 2 | $ 2228 | |
обеденный стол | SCAVOLINI | 1 | $ 1900 | |
стул | SCAVOLINI | 6 | $ 150 | |
кресло | SCAVOLINI | 2 | $ 500 | |
журнальный столик | SCAVOLINI | 1 | $ 1200 | |
торшер | KRAMER LEUCHTEN | 2 | $ 350 | |
Спальня | ||||
|
шкаф-купе | STANLY | 2 | $ 1650 |
кровать | SCAVOLINI | 1 | $ 2200 | |
светильник | KRAMER LEUCHTEN | 2 | $ 250 | |
Санузел | ||||
|
компакт | VILLEROY BOCH | 1 | $ 700 |
умывальник | VILLEROY BOCH | 1 | $ 400 | |
смеситель | VILLEROY BOCH | 1 | $ 527 | |
хромированные стойки и стекло под душевую кабину | на заказ в мастерской | комплект | $ 800 | |
рама для зеркала | на заказ в мастерской | 1 | $ 400 |
Материалы
Виды работ | Помещения | Материалы | Кол-во в ед. изм. | Стоимость в $ | |
ед. изм. | общая | ||||
Отделка поверхностей: | |||||
---|---|---|---|---|---|
полов | ванная комната, санузел | керамическая плитка APARICI (Испания) | 8,5 м 2 | 28 | 238 |
остальные помещения | керамический полированный гранит BISMANTOVA (Италия) | 20 м 2 | 50 | 1000 | |
паркетная доска Tarkett | 52 м 2 | 45 | 2340 | ||
стен | ванная комната, санузел | керамическая плитка APARICI | 28 м 2 | 25 | 700 |
прихожая, холл | декоративная штукатурка | 58 м 2 | 20 | 1160 | |
остальные помещения | воднодисперсионная краска | 140 м 2 | 2 | 280 | |
потолков | ванная комната, санузел | подшивные зеркальные | 8,5 м 2 | 25 | 212,5 |
остальные помещения | гипсокартон | 22 м 2 | 18 | 396 | |
воднодисперсионная краска | 71,5 м 2 | 2 | 143 | ||
Установка конструкций: | |||||
дверей | входная | стальная MUL-T-LOCK | 1 шт. | 1200 | 1200 |
гостиная, кухня, спальня, санузел | распашные деревянные с матовым стеклом (Италия) | 4 шт. | 450 | 1800 | |
ванная комната | раздвижная деревянная с матовым стеклом | 1 шт. | 500 | 500 | |
окон | весь объект | пластиковые с двойным стеклопакетом | 16 м 2 | 210 | 3360 |
перегородок | ванная комната, санузел | стеклоблоки | 157 шт. | 18 | 2826 |
весь объект | гипсокартон | 12 м 2 | 18 | 216 | |
Всего | 16371,5 |
Гостиная
Планировка после реконструкции
Фабрика комфорта
В данном варианте перепланировка незначительна. Изначально к стене, отделяющей спальню от коридора, примыкал встроенный шкаф. Отказавшись от него, мы увеличиваем площадь спальни. Ванная комната становится больше благодаря совмещению с санузлом и кладовой. Лоджии необходимо застеклить и утеплить, что позволит использовать их площадь и в холодное время года. В лоджии, расположенной напротив спальни, будет уместным небольшой бар; здесь весьма подходящее место для утреннего кофе или детского спортивного уголка. Все остальные помещения остаются прежними, согласно плану генерального застройщика.
Строгое стилевое решение в данном варианте отсутствует. Если к гостиной и спальне больше подойдет определение стилизованной неоклассики, то кухня с мозаичным панно и детская, прихожая и бар решены в современном ключе. В оформлении комнат активно используются авторские вещи, выполненные из гипса: скульптуры, чаши, вазы, фигуры морских животных и абстрактные композиции.
Квартира рассчитана на семью с ребенком школьного возраста.
Мебель и осветительные приборы
Помещение | Наименование | Производитель | Количество | Стоимость за 1 ед. |
Прихожая | ||||
---|---|---|---|---|
|
встроенный шкаф со стеклянными полками | Mr. Doors | 4,5 п/м | $ 5000 |
точечные светильники | PAULMANN | 8 | 23 DM | |
Гостиная | ||||
|
мягкая мебель | TIMOBLE, модель Rubens | 2 дивана | $ 4000 (за оба дивана) |
столик-подставка под лампу | TIMOBLE, модель Rubens | 2 | $ 900 | |
журнальный столик | CABIATE | 1 | $ 1400 | |
встроенная стенка | на заказ на фабрике LINEA STIL (Италия) | 1 | $ 2350 | |
люстра | SAGARA | 1 | $ 4300 | |
настольная лампа | Sigma ELLE DUE | 2 | $ 1600 | |
бра | MARINER | 4 | $ 305 | |
Кухня-столовая | ||||
|
кухонная мебель | SNAIDERO , модель Ola | 5 п/м | $ 25000 (общая стоимость) |
встроенная техника | BOSCH |
|
||
обеденный стол | SNAIDERO , модель Contralto | 1 | ||
стулья | SNAIDERO | 3 | ||
шина | PAULMANN, модель Supiter | 1 | 279,69 DM | |
бра | ELMAR FLOTOTTO | 2 | 153,85 DM | |
Бар | ||||
|
барная стойка | ANGELO CAPPELLINI | 1 | $ 952 |
барные стулья | ANGELO CAPPELLINI | 3 | $ 150 | |
шина | PAULMANN, модель Fox | 1 | 615 DM | |
напольный светильник | SLAMP, модель Salp Totem | 2 | 794,81 DM | |
Спальня-кабинет | ||||
|
кровать | 1 | $ 5292 | |
прикроватная тумбочка | TURRI , модель Lys (Италия) | 1 | $ 2051 | |
платяной шкаф | на заказ на фабрике TURRI | 1 | $ 8836 | |
библиотека-стеллаж | Mr. Doors | 1,5 п/м | $ 1500 | |
письменный стол | ANGELO CAPPELLINI | 1 | $ 1161 | |
настольная лампа | Sigma ELLE DUE | 1 | $ 780 | |
Детская | ||||
|
комплект мебели | JULIA ARREDA menti, модель Domus | 1 | $ 4166 |
столик-подставка | INTER LUBKE | 1 | 1400 DM | |
шина | PAULMANN, модель Hollywood | 1 | 419,69 DM | |
Лоджии | ||||
|
ротанговая мебель | на заказ в мастерской | комплект | $ 350 |
бра | SLAMP, модель Kyoko | 2 | 263,34 DM | |
светильник с регулятором высоты | PAULMANN, модель Elegance | 1 | 145,29 DM | |
Ванная комната | ||||
|
ванная | VILLEROY BOCH, модель Viala | 1 | $ 1200 |
унитаз | VILLEROY BOCH | 1 | $ 500 | |
умывальник | EURODESIGN | 1 | $ 455 | |
душевая кабина | CESANA | 1 | $ 560 |
Материалы
Виды работ | Помещения | Материалы | Кол-во в ед. изм. | Стоимость в $ | |
ед. изм. | общая | ||||
Отделка поверхностей: | |||||
---|---|---|---|---|---|
полов | прихожая, кухня, лоджии | напольная керамическая плитка 30 30 см | 29 м 2 | 35 | 1015 |
ванная комната | напольная керамическая плитка 20 20 см | 7,5 м 2 | 25 | 187,5 | |
остальные помещения | паркетная доска Tarkett | 42,5 м 2 | 50 | 2125 | |
стен | спальня, детская | обои (Германия) | 52,5 м 2 | 6 | 315 |
ванная комната | настенная керамическая плитка (Турция) | 30 м 2 | 22 | 660 | |
мозаичное панно в кухне | керамическая плитка (Италия) | 7,5 м 2 | 35 | 262,5 | |
остальные помещения | водоэмульсионная краска | 102,5 м 2 | 5 | 512,5 | |
потолков | кухня, прихожая | металлокаркас и гипсокартон | 40 м 2 | 20 | 800 |
лоджии | реечный (Швеция) | 6,5 м 2 | 12 | 78 | |
остальные помещения | водоэмульсионная краска | 70,6 м 2 | 5 | 353 | |
Установка конструкций: | |||||
дверей | входная | металлическая Superlock | 1 шт. | 1200 | 1200 |
кухня, спальня, детская, ванная комната | распашные деревянные | 4 шт. | 250 | 1000 | |
гостиная | двойная распашная деревянная | 1 шт. | 500 | 500 | |
окон | лоджии | пластик с двойн. стеклопакетом | 14 м 2 | 250 | 3500 |
перегородок | весь объект | пенобетон | 3 м 3 | 100 | 300 |
стеклоблоки | 35 шт. | 7 | 245 | ||
Всего | 13053,5 |
В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.
Гостиная. Вид от входа
Планировка после реконструкции
Море, пальмы и песок
Основная задача перепланировки заключалась в визуальном и фактическом расширении площади коридора и его сближении с жилыми зонами. В несущих стенах прорубаются два предварительно укрепленных проема. Первый - объединяет кухню и гостиную, второй позволяет из детской попасть в спальню.
Путь, ведущий из гостевой зоны в спальную, выложен паркетной доской в форме трилистника. Такой прием придает дополнительную динамику решению интерьера.
Предлагаемая перепланировка квартиры рассчитана на семью с двумя детьми младшего школьного возраста.
Мебель и осветительные приборы
Помещение | Наименование | Производитель | Количество | Стоимость за 1 ед. |
Прихожая | ||||
---|---|---|---|---|
|
встроенный шкаф | "Артис-Плюс" | 1 | $ 616 |
консоль под телефон | "Артис-Плюс" | 1 | $ 71,6 | |
стул | CALLIGARIS | 1 | $ 154 | |
Гостиная | ||||
|
угловой диван | LONGHI | 1 | $ 4800 |
трехъярусный столик | NAUMANW TISCHE | 1 | $ 1010 | |
тумба под TV | "Артис-Плюс" | 1 | $ 335 | |
витрина | ASKO | 2 | $ 820 | |
круглый столик | LONGHI | 1 | $ 700 | |
кресло | LONGHI | 2 | $ 230 | |
Кухня | ||||
|
кухонная мебель | LE CUCINE DELLA VITA | комплект | $ 8500 |
стол на металлической опоре | "Артис-Плюс" | 1 | $ 188 | |
стул | CALLIGARIS | 3 | $ 154 | |
Спальня | ||||
|
шкаф-купе | "Артис-Плюс" | 1 | $ 1710 |
мебельная группа | "Артис-Плюс" | комплект | $ 375 | |
кровать | CORAZZIN | 1 | $ 2500 | |
Детская | ||||
|
мебельная группа на лоджии | "Артис-Плюс" | комплект | $ 920 |
двухъярусная кровать | ZALF | 1 | $ 3000 | |
стул | ZALF | 2 | $ 200 | |
гардероб | "Артис-Плюс" | 1 | $ 535 | |
тумба под TV | "Артис-Плюс" | 1 | $ 195 | |
Ванная комната | ||||
|
гидромассажная ванна | TEUCO | 1 | $ 5570 |
унитаз | CATALANO | 1 | $ 700 | |
мойдодыр | VILLEROY BOCH | 1 | $ 1997 | |
Санузел | ||||
|
унитаз | CATALANO | 1 | $ 700 |
мойдодыр | VILLEROY BOCH | 1 | $ 1564 | |
Весь объект | ||||
|
осветительные приборы | MURANO DUE | - | - |
Материалы
Виды работ | Помещения | Материалы | Кол-во в ед. изм. | Стоимость в $ | |
ед. изм. | общая | ||||
Отделка поверхностей: | |||||
---|---|---|---|---|---|
полов | кухня, прихожая | керамическая плитка 33 33 см | 7,4 м 2 | 23 | 170,2 |
гардеробная, санузел, ванная комната | керамическая плитка 20 20 см | 2,3 м 2 | 21 | 48,3 | |
лоджия в спальне | 1,65 м 2 | 32 | 52,8 | ||
остальные помещения | паркетная доска Tarkett | 61,6 м 2 | 50 | 3080 | |
стен | кухня ("фартук") | керамическая плитка 15 15 см | 3 м 2 | 26 | 78 |
ванная комната, санузел | керамическая плитка GRESPANIA 20 20 cм | 43,5 м 2 | 25 | 1087,5 | |
остальные помещения | обои под окраску Erfurt и водоэмульсионная краска Tikkurila | 166,4 м 2 | 11,1 | 1846,5 | |
потолков | ванная комната, санузел | натяжной матовый | 8,7 м 2 | 55 | 478,5 |
остальные помещения | шпаклевка и водоэмульсионная краска | 64,9 м 2 | 5 | 324,5 | |
Установка конструкций: | |||||
дверей | входная | стальная Superlock 3000 | 1 шт. | 850 | 850 |
весь объект | распашные Barausse (Италия) | 7 шт. | 350 | 2450 | |
окон | гостиная, кухня, лоджии | пластиковые | 12,8 м 2 | 220 | 2816 |
перегородок | лоджии | гипсокартон | 17,4 м 2 | 18 | 313,2 |
весь объект | кирпич | 757 шт. | 0,25 | 189,3 | |
Всего | 13784,8 |
В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.
Гостиная
Планировка после реконструкции
""Мы старый мир разрушим...""
Перепланировка в данном варианте потребует значительных затрат: сносу подлежат все перегородки толщиной 80 мм, за исключением спальни. Прорубается четыре проема в несущих стенах с последующим их укреплением. Ванная комната и кухня меняются местами. К общему пространству присоединяется лоджия холла, предварительно застекленная и утепленная. Квартира разбивается на две зоны: по длинному коридору через холл мы попадаем в гостевую зону. По соседству с гостиной за раздвижными дверями устроен небольшой кабинет, а в бывшей кладовой - гостевой санузел. Спальная зона: ванная комната и спальня - находится справа от входа в квартиру. Попасть туда можно только из холла. Площади жилых и хозяйственных помещений увеличились: гостевая зона на 8,7 м 2 , спальня на 5 м 2 и ванная комната в два раза.
П-55 — типовая серия московских панельных домов. Разработана в середине 1970-х гг. в качестве шумозащитного дома, с возможностью возведения возле шумных транспортных магистралей. Годы строительства: с 1978 по 2002 гг.
В Москве дома серии П-55 построены в микрорайонах: Митино, Ховрино, Перерва, Новокосино, Новогиреево, Вешняки, Кунцево, Очаково, Южное Бутово, Тушино, Строгино, Котловка, Академический, Отрадное, Замоскворечье, Раменки, Хорошёво-Мнёвники, Текстильщики, Царицыно и Зеленоград.
В Московской области данная серия строилась в городах: Одинцово, Королев, Реутов, Электроугли, Мытищи, Железнодорожный, Электросталь и поселок Ерино.
Планировки этажей в домах серии П-55 спроектированы специально для комфортного проживания вблизи автомобильных магистралей. Большинство жилых помещений расположены с внутренней стороны здания. Блок-секции дома установлены
в виде незамкнутый окружности. Благодаря этому обеспечивается комфортный шумовой фон в помещениях и дворовых территориях.
Все комнаты в домах серии П-55 изолированные. В каждом подъезде предусмотрено два пассажирских лифта. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии. Санузлы раздельные во всех квартирах. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. Кухонная плита - электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
По конструктивным характеристикам панельные дома серии П-55 относятся к брежневским, хотя строительство велось не только в 1980-е, но и 1990-е и даже 2000-е гг.
В конце 1990-х на базе серии П-55 была спроектирована современная модификация — П-55М. К планировкам квартир были добавлены эркеры, окна в коридорах и виражное остекление лоджий. Площади квартир увеличены, добавлено 2 грузопассажирских лифта.
Подробные характеристики серии
Подъезды | от 2 |
Этажность | от 9 до 14, наиболее распространенные варианты – 12, 14. Первый как правило жилой. |
Высота потолков | 2,64 м. |
Лифты | Два пассажирских (400 кг.) |
Балконы | Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа |
Квартир на этаже | от 4 до 54 |
Годы строительства | с 1978 до конца 2002 гг. |
Построенных домов | |
Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 36-39 м², жилая: 20-21 м², кухня: 8-9 м² 2-комнатная квартира общая: 50-52 м², жилая: 30-31 м², кухня: 8-9 м² 3-комнатная квартира общая: 70-71 м², жилая: 40-41 м², кухня: 8-9 м² 4-комнатная квартира общая: 84-85 м², жилая: 55-57 м², кухня: 8-9 м² |
Санузлы | Санузлы раздельные во всех квартирах. Ванны стандартные. |
Лестницы | Незадымляемые, с противопожарным балконом. |
Мусоропровод | С загрузочными клапанами на каждом этаже. |
Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле. |
Стены и перекрытия | Наружные стены – керамзитобетонные с повышенной шумозащитой толщиной 34 см. Внутренние - железобетонные панели толщиной 14 и 18 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 14 см. |
Несущие стены | Наружные, а также все межквартирные и часть межкомнатных. |
Цвета и облицовка | Цвета: коричневый (самый распространенный), белый, бежевый, оранжевый, розовый, желтый, голубой, морская волна. Облицовки нет. |
Тип кровли | Плоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом. |
Достоинства | Хорошая шумоизоляция, большие площади ванной комнаты и туалета |
Недостатки | Относительно узкие комнаты-пеналы, ограниченная возможность перепланировки, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных панелей |
Производитель | МПСМ (входит в корпорацию Главстрой) |
Проектировщик | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Добротные дома с хорошей шумоизоляцией, большими размерами ванной комнаты и туалета, из недостатков можно отметить относительно узкие комнаты-пеналы, ограниченную возможность перепланировки квартир.
Обсуждение домов этой серии на форуме:
- Производитель: МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
- Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
- Санузлы: в стандартном исоплнении -раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
- Лестницы: обычные, без общего противопожарного балкона
- Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
- Вентиляция: естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и в кухне
- Наружные стены: Наружные стены керамзитобетонные с повышенной шумозащитой. Толщина стен 34 см. Внутренние несущие стены - железобетонные панели, толщиной 14 и 18 см. Перегородки комнат и санузлов - гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия - беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
- Несущие стены: Внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные.
- Тип кровли: плоская; покрытие - рулонное. техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
- Количество секций (подъездов): 2 и более
- Количество этажей: 12-16. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
- Высота потолков: 2.64 метра
- Лифты: пассажирский 400 кг, два грузопассажирских 630 кг.
- Балконы: Кроме первого этажа остекленные лоджии и эркеры во всех квартирах
- Количество квартир на этаже: 4
- Годы строительства: с 1997 по 2000
Достоинства и недостатки серии
- Достоинства: хорошая шумоизоляция, большие размеры ванной комнаты и туалета, грузопассажирские лифты, просторные лоджии
- Недостатки: относительно узкие комнаты-пеналы, ограниченная возможность перепланировки, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных панелей