Демонтаж стен и межкомнатных перегородок — пошаговое руководство. Технология демонтажа перегородок из кирпича.

Качественная кирпичная кладка может прослужить очень долго. Однако часто во время ремонта или перепланировки в помещении возникает необходимость произвести демонтаж перегородки из кирпича и возведение новой перегородки согласно проекту. Что же для этого требуется?

Необходимые инструменты для демонтажа:

• Зубило;
• Молоток;
• Кувалда;
• Перфоратор;
• Насадка “лопатка” и “пика” для перфоратора.

Выполняя демонтаж перегородки из кирпича можно столкнуться с кладкой положенной в разные периоды. Соответственно, встречается как кладка на слабом растворе - “известковом молоке”, так и кладка на сильном растворе, например марки 100.

Процесс демонтажа перегородок из кирпича:

1. Изначально необходимо осмотреть связующий раствор, на котором ложилась кирпичная кладка, и выбрать соответствующий инструмент. Также следует учесть, что в домах старой постройки между верхним рядом кирпичной перегородки и потолочным перекрытием оставляли зазор 3-4 см для усадки, который забивали паклей и раствором.
2. Начинают демонтаж кирпичных перегородок с выдалбливания зазора. Для этой работы достаточно длинного зубила и молотка. Вполне возможно, что после демонтажа данного зазора из перекрытия начнет сыпаться шлак. Поэтому предварительно вдоль перегородки застилают клеенку.
3. Очистив от раствора верхний усадочный зазор, зубило вставляют в шов под кирпич верхнего ряда и, наносят удары молотком, поддевая зубилом кирпич. Освободив верхнее пространство, кирпич будет беспрепятственно отходить от раствора, и подниматься кверху.
4. Если связующий раствор сильный и зубило с трудом входит под кирпич, демонтаж перегородок из кирпича выполняют с помощью перфоратора. В патрон перфоратора фиксируется насадка “лопатка”.
5. Иногда при демонтаже кладки можно столкнуться с очень сильным раствором, синеватого цвета. Его использовали в период 80-х годов. Если насадка “лопатка” неэффективна, ее заменяют на насадку “пика”.
6. Демонтировав 2/3 кирпичной перегородки можно попробовать сломать оставшуюся часть при помощи кувалды, выбивая по одному кирпичу. Часто из-за низкого расположения бывает трудно демонтировать самый нижний ряд кирпичей, особенно если ряд на половину залит в стяжку. В этом случае перфоратором с насадкой “пика” или при помощи лома по краю кирпичного ряда выбивают в стяжке канавку и с помощью лома выбивают последний ряд кирпичей.

Демонтаж перегородки

Снос стен и перегородок в квартире

При проведении реставрационных и восстановительных работ выполняется не только возведение, но и демонтаж стен. К данным процедурам нужно подходить очень внимательно, так как разрушение опорных стен здания может вызвать его полное разрушение. Работу начинают только после составления подробного плана, по которому будет производиться перепланировка.

Выбор способа, которым производится демонтаж кирпичных стен, зависит от состояния самой стены и того, собираетесь ли вы в дальнейшем использовать полученный в процессе кирпич. Если предназначенная для сноса стена выглядит старой, то её разрушают при помощи обычного лома. Удары наносятся непосредственно по цементному слою между кирпичей. Он легко крошится, а кирпичи остаются целыми.

В том случае, если стена выполнена на славу, чтобы её демонтировать, потребуется гораздо больше времени и усилий. В основание кладки забиваются специальные клинья, которые разделят пласты кладки. Отслоённый ряд можно разбирать.

Полученные в результате кирпичи используются вторично.

При выполнении работ не следует забывать о технике безопасности. Должны применяться все необходимые средства индивидуальной защиты: специальная одежда, перчатки, очки и респиратор.

Специалисты выполнят весь объём работ быстрее и качественнее, но при ограниченных финансовых ресурсах это можно сделать и самостоятельно.

Таблица – демонтаж, расценки.

Перепланировка

Демонтаж стен в квартире чаще всего проводится с целью её перепланировки. Это делается в различных целях, например, увеличить площадь комнаты или проделать дополнительный проход или арку.

Перепланировка может включать в себя следующие мероприятия:

• демонтаж стен и перегородок;
• изменение размеров дверных и оконных проёмов;
• изменение размеров комнат;
• добавление или удаление окна;
• постройка дополнительных внутренних конструкций, например, лестницы.

Перед началом демонтажного процесса нужно в обязательном порядке получить на это разрешение от компетентных органов. Для этого вам понадобится примерно такой пакет документов:

• план БТИ на перепланировку;
• техническое заключение, позволяющее снос демонтируемой стены;
• разрешение ЖКХ на перепланировку.

Подготовка

Этот этап крайне важен, так как позволяет избежать значительных трудностей впоследствии.

Прежде всего, нужно убедиться, что на том участке кирпичной перегородки, который решено разрушить, нет электрических кабелей и проводов. В противном случае нужно изменить их направление.

Поскольку кирпичи сами по себе довольно увесисты, они могут повредить пол или находящуюся рядом мебель. Пол можно застелить старыми одеялами и тюфяками, а мебель следует вынести в другое помещение, по возможности накрыть.

С нужного участка стены удаляются обои и штукатурка, снимаются плинтусы. После выполнения перечисленных процедур можно приступать непосредственно к демонтажу. На схеме красным отмечены демонтируемые перегородки.

Демонтаж различных типов кирпичных стен

По своему функциональному назначению все стены в здании подразделяются на несущие и разграничительные (обычные перегородки). Первые представляют собой составную часть каркаса постройки, вторые – просто разделяют внутреннее пространство на несколько помещений.

Удаление несущей стены

Чтобы определить, какие стены в вашем строении являются несущими, лучше всего воспользоваться чертежом или техническим планом помещения. Там они обозначаются более жирными линиями в отличии от простых стен и перегородок.

Несущие стены соединяют фундамент с верхними перекрытиями, и на них приходится весь вес потолка и крыши. Удаление хотя бы одной такой стены значительно повышает нагрузку на остальные, что может привести к постепенному разрушению остальных стен и даже разрушению постройки, поэтому самостоятельное разрушение капитальных стен строго запрещено.

Демонтаж несущей стены возможен только с разрешения компетентных органов и выполняется специалистами, обладающими необходимой техникой и навыками.

Удаление межкомнатных стен

Демонтаж перегородок из кирпича начинается с верхних рядов. Удаляется один слой кладки за другим. Это может делаться вручную при помощи лома и кувалды или с использованием электроинструмента – перфоратора. Важно действовать аккуратно. Нельзя допустить обвал большого участка стены. Все удары наносятся по цементным швам. Это облегчает работу и позволяет сохранить кирпич целым. Демонтаж заканчивается при достижении перекрытия.

Правила работы:

1. За один заход снимается не больше 3 рядов кирпичей. Они равномерно распределяются по перекрытию, чтобы избежать перегрузки.
2. Демонтаж кирпичной кладки производится при помощи отбойного молотка, лома или кувалды.
3. Демонтаж кирпичных стен имеющих арки и своды проводится путём последовательного снятия кирпичей ряд за рядом. Если на стене есть трещины или ниши, её можно обрушить, соблюдая все правила по технике безопасности.
4. Демонтаж кирпичных перегородок выполняется небольшими участками. Их максимальная величина не превышает 1,5 м.
5. Разборка части стены, находящейся под оконным проёмом, происходит путём выбивания кирпичей из кладки при помощи кувалды. Для проведения этого мероприятия потребуется дополнительное разрешение ряда инстанций и согласие соседей.

При разборке части стены необходимо соблюдать следующие правила:

• нельзя выносить на балкон отопительные батареи;
• нельзя напрямую объединять балкон с другими помещениями внутри дома, так как он не отапливается, и подобная планировка приведёт к потере тепла;
• обычно при демонтаже подоконного участка стены оставляют балконный порожек, являющийся местом прикрепления балконной плиты;
• процедура невозможна, если стена с балконом является несущей;
• обычно демонтаж подоконного участка производится после остекления балкона.

Демонтаж стен из кирпича – очень трудоёмкий процесс. Его целесообразнее поручить профессионалам, в распоряжении которых найдутся все необходимые инструменты.

В ходе работ нужно помнить про технику безопасности и подготовку. Выполнение приведённых рекомендаций позволит провести ремонт правильно, избежав многих негативных моментов.

Демонтаж бетонных стен

Демонтаж бетонной стены производится по тем же причинам, что и предыдущие работы. После получения разрешения на внесение изменений в архитектуру здания можно приступать к работе. Поскольку бетонные стены намного прочнее кирпичных, без специального инструментария здесь не обойтись. При данных работах применяются:

• болгарка;
• отбойный молоток;
• перфоратор.

От правильного выбора инструмента зависит скорость и удобство работы. Тип инструмента определяется особенностями помещения, в котором проводятся работ.

Демонтаж бетонных перегородок обычно производится при помощи болгарки. Разделив сносимую стену на сектора, затем их последовательно срезают один за другим.

Порядок демонтажа опалубки стен представлен на рисунке.

Если после проведения демонтажных работ в помещении планируется капитальный ремонт, то тогда применяется отбойный молоток. Это связано с тем, что он поднимает плотный слой пыли, которая затем оседает на всей площади помещения.

Перфоратор используется довольно редко. Для него необходимо специальное зубило. Чаще всего перфоратор применяется для пробивания в стене серии сквозных отверстий, после чего работа продолжается при помощи отбойного молотка или кувалды.

При проведении демонтажных работ в квартире, в которой в этот момент проживают люди, лучше всего остановиться на кувалде с перфоратором. При этом уровень шума и пыли будет намного ниже, чем при использовании других инструментов. В свою очередь это потребует приложения гораздо большего количества усилий. Проведение демонтажных работ можно увидеть на видео.

Удаление деревянных стен

Деревянные стены – часто встречающееся явление в старых домах, возведённых в хрущёвскую эпоху. Дерево само по себе довольно недолговечно, поэтому деревянные перегородки часто приходится менять. Многие хозяева вместо них ставят более современные и долговечные стены из гипсокартона.

Демонтаж деревянной стены производится при помощи перфоратора или сабельной пилы. Перед началом работ с поверхности удаляются обои и штукатурка. Затем, начиная сверху, последовательно отрезают куски от стены.

Понимание процесса проведения демонтажа различного типа стен позволяет правильно провести все необходимые работы. Выполнение описанных выше рекомендаций позволит избежать большого количества неприятных сюрпризов, которые могут возникнуть в ходе строительных операций.

Демонтаж кирпичных перегородок бывает необходим, если помещение нуждается в перепланировке или его владельцы хотят радикально изменить интерьер. К примеру, когда возникает потребность в расширении полезного пространства квартиры за счет объединения кухни с холлом или превращения санузла из раздельного в совмещенный. По общему определению перегородками считаются стены, не принимающие на себя несущие нагрузки от конструкций здания, поэтому их разборка не нуждается в получении разрешения от надзорных органов. Тем не менее, каждый отдельный случай должен быть предварительно изучен с участием подготовленных экспертов, а сама технология демонтажа кирпичных перегородок тщательно проработана, в том числе в отношении оперативного удаления строймусора с целью недопущения его чрезмерного накопления.

Ненагруженные кирпичные перегородки кладутся, как правило, в четверть или половину кирпича. Первые имеют ширину порядка 65-88 мм, вторые – 120 мм, а принимая во внимание наличие штукатурного слоя, она может достигать 150-180 мм соответственно. Зачастую перегородки укладываются либо в перевязку с несущими конструкциями, либо посредством забивания в последние нескольких металлических анкеров и крепления к ним арматурной проволоки. Поскольку перегородки, выполненные в половину кирпича, являются достаточно массивными, в многоэтажных строениях их полное удаление может несколько изменить нагрузочную способность здания. Учитывая данный фактор, даже если перегородка ограничена в несущей функции, ее демонтаж полезно согласовать с жилищно-эксплуатационной или проектной организацией. Целесообразнее всего для проведения этой операции обратиться в специализированную компанию, обладающую соответствующим практическим опытом и имеющей хорошую техническую базу.

В типовых ситуациях демонтаж кирпичных перегородок осуществляется по следующей схеме:

1. Удаляется плинтус.

2. По направлению сверху вниз по одному выбиваются кирпичи, причем разборка стены должна вестись ряд за рядом. Используемые для этого инструменты – кувалда, тяжелый молоток, фомка, зубило и лом.

3. Для защиты пола от вероятных повреждений его поверхность со стороны, противоположной направлениям ударов, закрывается ДСП или несколькими слоями ДВП (фанеры).

4. Если связывающий раствор перегородки отличается особой крепостью (кирпичи начинают крошиться), полезно воспользоваться пневматическим инструментом, болгаркой с кругом по камню или электроперфоратором.

5. При наличии дверных (оконных) проемов сперва удаляются кирпичи над перемычками, после чего аккуратно снимаются сами перемычки.

6. Оставшиеся металлические анкеры обрезаются болгаркой с кругом по металлу, а выпирающие из смежных стен куски кирпича сбиваются кувалдой и зубилом.

Если ведется частичный демонтаж кирпичных перегородок, например - при установке новых дверей, рекомендуется применять болгарку с алмазным кругом, обеспечивающим желаемую точность и чистоту реза. Когда на разбираемой стене присутствуют радиаторы отопления, требуется обязательное участие в демонтажных работах специалистов-тепловиков, гарантирующих квалифицированный перенос батарей на подходящее место и соответствие обновленной системы отопления паспортному регламенту.

Воспользовавшись услугами ЗАО «ТрансДемонтаж», ведущего свою профильную деятельность на территории Москвы и Подмосковья, вы не только сможете быстро и недорого осуществить демонтаж кирпичных перегородок в своем доме или промышленном капитальном строении, но и получить стопроцентную уверенность в надлежащем выполнении каждого из этапов этой ответственной операции. Наш специалист, вызов которого можно заказать непосредственно через сайт www.сайт, всегда готов выехать на реконструируемый объект и на месте предложить клиенту наиболее рациональный вариант сноса перегородки, согласовать финансовые вопросы и дать всесторонние рекомендации относительно демонтажа других элементов конструкции.

С помощью перепланировки помещения, удается решить многие проблемы, связанные с неудобством расположения комнат. Однако, существуют стены, которые сносить категорически запрещается. В противном случае, возникнут проблемы, связанные с безопасностью проживания в данном доме. О том, как демонтировать перегородки своими руками, рассмотрим далее.

Демонтаж перегородок: особенности и правила

Перепланировкой называют процесс, который включает в себя выполнение таких действий:

• демонтаж стен несущего назначения и перегородок;
• изменение оконного или дверного проема;
• установка дополнительной лестницы внутри помещения;
• изменение параметром комнаты ее расширение или уменьшение;
• установка дополнительного окна.

Каждое из вышеперечисленных действий должно быть согласовано с соответствующими органами. Категорически запрещается сносить стены несущего назначения. Если деформировать несущую стену, то нагрузка, которая возлагается на стены дома увеличится, и фундамент не будет с ней справляться. Также возникнут проблемы с деформацией стен, появлением трещин на их поверхности. В некоторых случаях, снесенные несущие стены приводят к полному разрушению дома.

Поэтому, разделяя две комнаты на одну, следует быть особо внимательными в вопросе определения несущей стены. Чаще всего, несущие стены располагаются в перпендикулярном по отношению к балке перекрытия положении. Все наружные стены являются несущими. Внутренние же стены очень часто выполняют всего лишь роль перегородок.

Для того, чтобы определить функциональное назначение стены, прежде всего следует произвести ее внешний осмотр и определить толщину. Если квартира располагается в панельном доме, то толщина несущей стены составит около 210 см и выше. Внутренние перегородки в таком случае на 80-100 см меньше. В кирпичном здании толщина несущих стен составляет более 300 см, а перегородок от 100 см и выше.

Стены панельного дома чаще всего выполнены из железобетонных материалов с различными дополнениями в виде теплоизоляционных материалов, а также элементов, уменьшающих вес конструкции. Для изготовления внутренних перегородок в панельном доме, чаще всего используется гипсокартон. В кирпичном доме все стены выполнены из кирпича - красного или силикатного.

Несущие стены не подвергаются сносу, а межкомнатные перегородки сносить можно. Однако, для этого, необходимо обратиться в специальные структуры, которые выдадут разрешение на перепланировку.

Для определения несущих стен в многоэтажном доме, изучите план БТИ в котором четко указаны все типы стен. При этом, жирная линия указывает на то, что стена несущая, а тонкая - на перегородки.

Рекомендуем также перед сносом любой стены, нанять специалиста, который проконсультирует вас в данном вопросе. При этом, будут произведены расчеты по распределению нагрузки на стены дома после сноса определенной стены.

Также следует убедиться в том, что в данной стене не проходят электрические провода. В противном случае, следует изменить порядок их расположения. Если не получая разрешения на снос определенной стены, выполнить это действие, то в дальнейшем в процессе продажи или дарения квартиры, могут возникнуть большие проблемы. Кроме того, потребуется заплатить большой штраф за незаконное снесение стены. Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры, потребуется наличие:

• плана, который разрабатывает БТИ, на определенную перепланировку;
• техническое заключение, которое позволяет снести стену;
• получение разрешение от жилищных организаций, на перепланировку.

Тип и технология демонтажа перегородки напрямую зависит от материала, из которого она изготовлена. В соотношении с этим показателем, выполняются такие типы работ:

• демонтаж стеклянных перегородок;
• демонтаж перегородок из гипсокартона;
• демонтаж перегородок из кирпича или бетона;
• демонтаж деревянных перегородок;
• работу по монтажу демонтажу перегородок, различающихся по строению.

Демонтаж кирпичных перегородок своими руками

При необходимости в перепланировке помещения, производится демонтаж перегородок из кирпича. Для укладки не нагруженных кирпичных перегородок используется половина или четвертая часть кирпича. То есть толщина стены будет составлять или около 70 см или около 120 см. При этом, следует учитывать штукатурный слой, утепление, при его наличии, шпаклевка и другие виды отделки.

Для соединения перегородки с несущей стеной существует два способа. По первому способу происходит перевязка двух стен между собой, а по второму - для соединения стен используют стальные анкера, которые забиваются в две стены и соединяются проволокой.

Учтите, что перегородки, толщиной в 120 см отличаются особой массивностью, поэтому после их удаления произойдет перераспределение нагрузки. Для удаления таких перегородок следует получить разрешение от соответствующих органов.

Для того, чтобы выполнить демонтаж стен и перегородок из кирпича, следуйте нижеприведенной инструкции:

1. Удалите плинтус с помощью специального оборудования.

2. Постепенно от низа к верху выбивайте кирпичи и разбирайте стену по рядам. Для этих целей потребуется наличие кувалды, тяжелого молотка, фомки, лома.

3. Для того, чтобы защитить пол от повреждения в процессе работы, рекомендуем уложить на него фанеру или ДСП.

4. При наличии проблем с демонтажем кирпичей по отдельности, используйте болгарку или пневматический пистолет. Возможен вариант применения электрического перфоратора.

5. Если в стене присутствует оконный или дверной проем, то изначально нужно удалить кирпичи, которые располагаются над перемычками, а затем уже всю стену.

6. Для обрезания оставшихся стальных анкеров используется болгарка, кувалда и зубило.

Если присутствует необходимость частичного демонтажа стены, например в процессе установки окна или дверей. В таком случае используется болгарка с насадкой из алмазного напыления. С ее помощью удастся обеспечить точный и ровный срез.

При наличии на стене радиатора отопления, рекомендуем воспользоваться услугами специалистов, которые помогут их правильно транспортировать на другие участки помещения.

Технология выполнения демонтажа бетонных перегородок

Чаще всего демонтаж стены необходим в том случае, если необходимо объединить две смежных комнаты, такие как кухня и столовая, ванная и туалет и т.д. Изначально, необходимо получить разрешение на перепланировку, далее следует определиться со способом демонтажа бетонной стены. Для того, чтобы демонтировать бетонную стену используется:

• отбойный молоток;
• болгарка;
• мощный перфоратор.

Выбор того или иного инструмента зависит от индивидуальных особенностей помещения. Правильно выбранный инструмент - залог качественного проведения демонтажных работ. Старайтесь не допускать захламления и запыления комнаты в процессе работы.

Учтите, что если в помещении присутствует простенок, то он убирается постепенно по кускам определенных размеров, но ни в коем случае не целиком за один раз.

Для удаления бетонной стены чаще всего используется стандартная болгарка, которую оборудуют с помощью специального круга. Далее куски стены постепенно отпиливаются. Рекомендуем изначально разделить стену на участки с помощью разметки, а затем выполнять их распиливание.

Традиционный способ демонтажа межкомнатных перегородок - отбойный молоток. Однако, этот вариант актуален в том случае, если в помещении в дальнейшем будет производиться капитальный ремонт. Так как использование отбойного молотка характеризуется скоплением большого количества грязи и пыли в помещении.

Для перфоратора потребуется специальное зубило с помощью которого достигается определенная мощность сноса стены. Кроме того, с помощью перфоратора удается пробить стену насквозь в определенных местах, далее кусок стены удаляется с помощью отбойного молотка или кувалды.

Если помещение уже обжитое и в квартиру живут люди, то рекомендуем отдать предпочтение последнему способу в виде перфоратора с кувалдой. Однако, в любой случае, перед тем как приступать к демонтажу стен, необходимо проверить их на наличие коммуникаций в виде электропроводки.

Как выполнить демонтаж деревянных перегородок

В некоторых случаях возникает необходимость сноса перегородок, выполненных из дерева. Они встречаются не только в деревянных домах, но и в старых многоэтажках в виде хрущевок и сталинок. В таком случае, перегородки из дерева изготавливают из сколоченных между собой досок, которые окрашивают цементной или известковой штукатуркой.

Так как дерево - отличается непродолжительным сроком эксплуатации, то через несколько десятков лет службы, такие перегородки нуждаются в сносе. В таком случае, лучше демонтировать старую перегородку и заменить ее гипсокартонным вариантом, нежели ремонтировать старую.

Изначально перед демонтажем перегородки следует выключить электричество. Далее удалите штукатурку с помощью перфоратора или широкого зубила. Далее постепенно разберите саму стену. Для этого, отрезайте небольшие ее участки перфоратором. При этом, старайтесь сразу же убирать весь мусор, чтобы он не накапливался в помещении.

Сабельная пила - самый оптимальный вариант для разборки такой стены. Она достаточно острая и легко разрушает стену. Начинается разборка стены с верхней части, дойдя до половины, низ можно попытаться развалить самостоятельно.

Соберите строительный мусор в мешки, а фрагменты перегородки уберите на улицу. Если фрагменты слишком большие, то распилите их на меньшие участки, которые легко можно транспортировать через окно или дверь.

Особенности проведения демонтажа пазогребневых перегородок

Пазогребневые плиты - довольно популярный материал для возведения перегородок. Способ демонтажа перегородок, выполненных из этого материала напрямую зависит от того, будут ли плиты использоваться повторно.

При положительном ответе, следует проявить особую аккуратность в процессе распила плит. Если вторичное применения плит не актуально, то самый оптимальный инструмент для их демонтажа - болгарка или перфоратор высокой мощности.

С помощью болгарки стена распиливается на несколько фрагментов. Кувалда поможет выбить конструкцию. Для того, чтобы с легкостью транспортировать материал из помещения, раздробите его на небольшие участки.

При вторичном использовании материала, процесс демонтажа будет производиться гораздо дольше. В таком случае, для работы потребуется обычная ножовка по дереву.

Демонтаж гипсокартонных перегородок

Для того, чтобы узнать о том, как демонтировать гипсокартонную перегородку, необходимо изначально определить принцип ее монтажа. Изначально гипсокартон фиксируется на каркасе из металлического или деревянного профиля. Данные стены не нуждаются в дополнительной документации по их сносу. Демонтаж стены из гипсокартона выполнить легче всего, по сравнению с другими типами перегородок.

Для того, чтобы демонтировать гипсокартонную стену, следует изначально снять с нее отделочный материал в виде обоев, керамической плитки, шпаклевки или пластика. Далее следует избавиться от крепежей, которыми гипсокартон фиксируется на каркасе. Для этого, с помощью шуруповерта или дрели извлекаются саморезы. При отсутствии трещин или других деформационных дефектов на поверхности гипсокартона, возможно его повторное использование.

Далее следует демонтировать каркасную часть гипсокартонной конструкции. При этом, также изначально демонтируются саморезы, которые соединяют между собой металлический профиль. Для демонтажа деревянных перегородок используется монтировка.

Для фиксации вертикальных стоек на потолке используют специальные навесы, которые также необходимо демонтировать. Гипсокартонная стена может быть установлена в другом месте, при правильной технологии ее монтажа.

Перед началом демонтажа определите место, в котором будут установлены листы и другой строительный мусор. Если гипсокартон не будет использоваться второй раз, то разрежьте его на несколько частей и уберите с помещения.

Перепланировка квартиры редко обходится без демонтажа перегородок. В конструкцию каркаса любого здания включены несущие стены, принимающие на себя основные нагрузки от элементов здания и атмосферных воздействий, и перегородки – стены, воспринимающие только собственный вес в пределах этажа.

Перегородки используются для отделения помещений друг от друга. Возводятся из кирпича, бетон, дерева, гипсолита, гипсокартона, пенобетона, прокатных панелей и прочих материалов. Демонтаж перегородок осуществляют, если нужно объединить комнаты, изменить их конфигурацию или перенести стенку для перепланировки подсобных помещений.

Несущие стены в квартире сносить нельзя – это чревато приведением дома в аварийное состояние. Перегородки разрешено демонтировать только после согласования проекта перепланировки в соответствующих надзорных инстанциях.

Совет: проект перепланировки, включающий демонтаж перегородок, лучше заказать в специализированной строительной организации. Профессионалы помогут грамотно оценить несущую способность стен.

Самовольная перепланировка с ликвидацией или переносом стен наказывается штрафами и судебным предписанием к возвращению квартиры в исходное состояние. Кроме того, квартиру с неузаконенной перепланировкой трудно продать или обменять на другую.

Как отличить перегородку от несущей стены

Самостоятельно отличить перегородки от несущих стен можно лишь приблизительно, по их толщине и расположению.

Толщина стен в кирпичных домах зависит от количества кирпичей, выложенных в один ряд. Стандартные размеры кирпича (нормальный формат, НФ) – 250х120х65 мм. Стена, выложенная в один кирпич, имеет толщину 12 см, в два кирпича – 25 см (с учетом кладочного шва в 1 см), в три кирпича – 38 см (2 см на кладочные швы) и так далее. Межкомнатные перегородки в кирпичном доме имеют толщину от 12 до 18 см, межквартирные – 25 см.

В панельном доме толщина перегородок составляет от 8 до 10 см, несущих стен – от 12-14 см. Отличить перегородку от несущей стены в панельном доме самостоятельно трудно, здесь нужна помощь инженера-строителя.

В монолитном доме еще сложнее определить несущую способность стен, так как сейчас они строятся по разнообразным проектам. В квартирах монолитно-каркасного дома вообще могут отсутствовать внутренние несущие стены, или простая перегородка может быть толще 20 см. В таких случаях необходим архитектурный план от организации — автора проекта.

Несущими являются наружные стены, составляющие коробку дома. Внутренние стены, расположенные между квартирами или обращенные к лестничным клеткам, также обычно несущие.

Подготовка к демонтажу перегородок

Перед сносом стенки необходимо проверить, проходит ли в ней электропроводка. Провода снимают, их оголенные концы изолируют. В плане перепланировки должно быть отмечено, где будет располагаться электропроводка после ремонта.

Далее убирают плинтусы, двери, наличники. На пол, если его не планируется менять, желательно положить фанеру, ДСП, постелить старые одеяла – чтобы не повредить напольное покрытие во время работ. По возможности, со стены снимают обои, зачищают ее от шпаклевки и штукатурки.

При демонтаже внутренних перегородок в комнате образуется много пыли и мелких осколков. Работать лучше в закрытой одежде, защитных очках и маске-респираторе. Ломать стенку придется днем или ранним вечером, чтобы не было жалоб соседей на шум.

Демонтаж кирпичных перегородок

Снос перегородок из кирпича выполняют сверху, начиная от стыков стены с потолком или усадочного зазора. Если в стене есть дверной проем, то сначала нужно удалить кирпичи над перемычками.

Кирпичи выбивают осторожно, вынимая их по рядам. В качестве инструментов используют лом, кувалду, пилу-болгарку, перфоратор. При частичном демонтаже стенки, например, для устройства дверного проема – удобно пользоваться болгаркой с алмазным напылением наконечника. С ее помощью можно выполнить ровный и точный срез.

Нижний ряд кирпичей, схваченный цементным раствором стяжки, осторожно удаляют, предварительно выдолбив канавку по периметру основания перегородки.

Во время работы стенку поливают водой, чтобы уменьшить запыленность комнаты.

Демонтаж бетонных перегородок

Для демонтажа бетонных перегородок обычно применяют болгарку с диском для бетона, перфоратор, отбойный молоток. Для обеспечения безопасности работ, стенку разбирают по частям, предварительно наметив на ней квадраты со стороной 40 см и просверлив по их периметру сквозные отверстия.

Отбойный молоток желательно не использовать, если в квартире во время ремонта живут люди: во время работы с ним образуется слишком много бетонной пыли. В таких случаях стенку сносят мощным перфоратором. Куски арматуры срезают автогеном или пилой-болгаркой.

Демонтаж бетонных перегородок – тяжелая работа, поэтому лучше пригласить специализированную бригаду: опытные мастера быстро и качественно произведут снос стенки.

Демонтаж деревянных перегородок

В домах старой постройки встречаются деревянные перегородки. Они выполнены из сколоченных между собой досок, которые были потом прошпаклеваны, оштукатурены и покрашены.

Штукатурку убирают с помощью перфоратора и широкого зубила. Перегородку сносят частями, периодически убирая мусор, чтобы не дышать древесной пылью. С деревянными стенками хорошо справляется сабельная пила, работающая от сети или аккумуляторов.

Демонтаж перегородок из пазогребневых плит

Пазогребневые плиты бывают гипсовые и силикатные. Первые изготавливают из гипса с добавлением пластификаторов, вторые – из смеси кварцевого песка, извести и воды методом прессования и автоклавирования.

Так как перегородочные пазогребневые блоки имеют достаточно большую высоту и длину (25-50*60-70 см) по сравнению с толщиной (5-15 см), то их боковые грани снабжены замковыми соединениями «паз-гребень» для повышения устойчивости кладки.

Пазогребневые плиты – удобный материал для возведения межкомнатных перегородок: одна гипсовая плита размером 66,7*50*8 см заменяет примерно 20 штук одинарного красного кирпича. Поэтому пазогребневые плиты после сноса стены часто используют повторно. В этом случае демонтаж перегородок нужно вести осторожно, применяя обычную ножовку по дереву.

Если же повторное использование плит не планируется, то резать стенку можно пилой-болгаркой и выбивать куски кувалдой. Начинают демонтаж с верхней части перегородки, предварительно убрав плинтусы и электропроводку. В последнюю очередь снимают металлические уголки, которыми усиливали крепление плит к стенам и потолку.

Наши предложения

Демонтаж перегородок – один из востребованных видов строительных услуг, которые оказывает компания МосКомплект. Наши строительные бригады оснащены всем необходимым инструментом и оборудованием для сноса стен из любого материала.

Обратившись к нам, вы сэкономите силы и время: мы выполним демонтажные работы быстро и качественно. Оформить заявку вы можете по телефону, электронной почте, на сайте и в нашем офисе. Мы работаем по официальному договору и даем письменную гарантию качества на свои услуги.

Наши цены

В таблице приведены ориентировочные цены на демонтажные работы. Окончательная стоимость определяется индивидуальным сметным расчетом.